前不久，交通銀行一則“提前還房貸要收取還款補償金”的公告上了熱搜，遭到廣大網(wǎng)友“怒懟”后，公告僅在官網(wǎng)存在了一天即被刪除。
現(xiàn)象的背后，是提前還房貸這種行為的越發(fā)普遍。
最近，劉先生進行了房產(chǎn)交易，需要將房子解押過戶，于是他準備將剩余的96萬元提前還清。
2022年5月份，劉先生向銀行提交申請流程，本以為會很順利，沒想到卻一波三折。
在節(jié)目連線過程中，劉先生表示：“錢已經(jīng)放在銀行卡里，銀行隨時可以劃走，多等兩個月，就要繼續(xù)還兩個月房貸”。
劉先生還透露，在和銀行溝通過程中，銀行提出過讓買他房子的人向銀行貸款，通過此種類似交換的方法，來換取提前審批。
最終劉先生表示，自己跑了三四趟銀行都沒能讓事情取得實質(zhì)性進展，最終打了12345熱線才有了結(jié)果。
節(jié)目現(xiàn)場也連線了上海銀行無錫分行的工作人員，該員工表示，貸款滿一年的情況下，銀行是不會收取違約金的，但提前還款有一個審批流程，從申請到辦結(jié)，大概需要審批2個月時間。
回到節(jié)目現(xiàn)場，政風熱線主持人也再次連線了上海銀行南京分行一位個貸產(chǎn)品經(jīng)理，緊接著發(fā)生的對話堪稱經(jīng)典。
主持人的問題其實很直白，那就是提前還房貸為何這么難？在把款項打到還款賬戶后，為何要等那么久，等待時間，具體是多久，以及這種等待是不是意味著變相收取“違約金”？
上海銀行個貸經(jīng)理先是闡述了一下“違約金”的定義，接著又科普起了銀行“資產(chǎn)負債”的概念，主持人趕緊打住，把問題重新說了一遍，提前還款手續(xù)的辦理時間到底多久？
上海銀行工作人員開始結(jié)巴了起來，表示提前還款需要銀行方審批，每個銀行的情況是不一樣的。主持人立馬追問：“最長可以到多長時間”？
銀行工作人員短暫停頓了一下后，回答道：“最長一個月”，主持人接著問：“最短需要多久？”
銀行工作人員：“最短半個月之內(nèi)”。
在該銀行工作人員結(jié)巴次數(shù)愈發(fā)頻繁之后，主持人最后拋出一個問題：“銀行方面這種操作都是規(guī)范的嗎？”銀行工作人員給出了肯定答復。
節(jié)目的后半段，江蘇銀保監(jiān)局統(tǒng)信處副處長也參與了進來，就提前還貸難問題發(fā)表了來自監(jiān)管層面的看法。
黃嫻萍副處長回應(yīng)，消費者跟銀行會簽訂按揭貸款的借款合同，在這個合同中，對于提前還款是否收取違約金，都有詳細的條款約定，監(jiān)管部門以具體的合同條款為準，來判斷銀行是否違規(guī)。
據(jù)了解，目前大部分銀行在合同中約定，對于符合一定條件的提前還貸行為可以不收取違約金，如還貸超過一年或兩年時間，或者一年內(nèi)提前還貸次數(shù)不超過兩次等。
對于銀行是否存在故意拖延或變相不合規(guī)收費行為，要結(jié)合具體合同和情況來進行判斷，如果有銀行確實存在變相收費的不合規(guī)行為，監(jiān)管部門將會采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。
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