眾所周知，房貸利息由房貸利率決定，房貸利率越低你需要支付的利息則越少，從而節(jié)約更多的成本。那么決定房貸利率的高低有哪些因素呢？今天主要為大家講解影響房貸利率的三大因素。

個人信用記錄

銀行審批貸款時，首先會查看借款人的個人信用報告，如發(fā)現(xiàn)近兩年內的逾期次數(shù)過多，不但不能獲得低利率貸款，而且還有可能被拒貸。

還款能力

申請房貸的借款人必須具備按時足額還款的能力。也就是說，你要有穩(wěn)定的收入，且能提供相關證明。一般來說，收入較高且穩(wěn)定的房貸借款人，獲得低利率貸款的幾率較大。

工作情況

注意：很多朋友不在意個人信用記錄好壞，直到申請貸款時才發(fā)現(xiàn)良好的信用記錄是申請貸款能否成功獲貸和影響貸款利率的關鍵因素。

日常提醒：平日里維護良好的信用記錄是非常有必要的。