10月12日訊，和股市一樣，房市始終是牽動國人心情的魔杖：(價格)低了擔憂，高了發(fā)愁。真的成了“高不成，低不就”的奇怪而奇妙的現(xiàn)象。房價低，帶動不了經(jīng)濟；于是考慮出臺各類刺激政策，如降低貸款利率，減少首付比例，鼓動社會力量“去產(chǎn)能”，還有那么多學者看著空房就大聲疾呼“去庫存”?？墒强吹綆齑嫦陆盗?，卻發(fā)現(xiàn)價格又上來了。又有人大驚小怪連呼“去泡沫”。 筆者認為，這次房產(chǎn)政策調(diào)控要特別整頓房屋中介市場。我們把這次房屋價格上漲歸結為“中介泡沫”，因為中介是造成這次價格泡沫的“助攻手”，在某些城市更成為價格上漲的“主攻手”。有關部門應當考慮在售新房的業(yè)務中取消中介公司介入，而是由開發(fā)商依照原先申報項目時審定的價格售房，不得超過申報時的價格。這次房價高漲源于有的開發(fā)商把銷售權交給專業(yè)的中介公司，而這些中介公司的目的自然要讓利潤最大化，就必須突破項目審批是規(guī)定的價格限制。其中產(chǎn)生的利潤差，自然由買房者承擔。市場價格自然會水漲船高，出現(xiàn)市場恐慌，甚至失控也就不奇怪了。
其實，只要抓住“限價”這個牛鼻子，問題的解決會容易簡單的多。有人會借口說價格是“市場決定”的，其實不然，至少是“不盡然”。政府有足夠的工具和手段控制價格，溫和變化，而不會總是“高燒不退”。只要對癥，必有奇效。堅決擠破“中介泡沫”，讓房價回歸“平民經(jīng)濟”，而不再是“貴族游戲”，需要全社會的通力合作。
其實，房市和股市的管理方程式并非那么復雜無解。只要把“為人民服務”和“為市場服務”有機的結合起來，就可以穩(wěn)妥的解決矛盾，而不是激化矛盾。如果某些地方政府的有關政策違背了這個基本原則，結果是既沒有做到“為人民服務”，也沒有很好的“為市場服務”，反而導致兩面不討好的必然結果。