南京老房加裝電梯可提公積金

這一辦法所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上（含本數(shù)，下同。不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅。南京市政府這次明確，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意。在建設(shè)資金方面，業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。根據(jù)規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當盡量減少對相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等不利影響；造成不利影響的，應(yīng)當依法給予補償。

南京鼓勵和支持既有住宅增設(shè)電梯。對玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區(qū)2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增設(shè)電梯的，給予財政資金補貼。補貼資金由市、區(qū)財政分別承擔。區(qū)房產(chǎn)部門對補貼申請按季度匯總審核后，區(qū)財政部門安排補貼資金，由區(qū)房產(chǎn)部門將補貼資金匯入業(yè)主賬戶。市級補貼資金由區(qū)財政先行墊付。

為了鼓勵老舊住宅加裝電梯，南京市政府這次明確，出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項維修資金；既有住宅原建設(shè)單位可以出資增設(shè)電梯?！掇k法》明確，出資增設(shè)電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付增設(shè)電梯個人分攤費用。提取額度不超過既有住宅增設(shè)電梯費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。此外，出資增設(shè)電梯中繳存住宅專項維修資金的業(yè)主，可按相關(guān)規(guī)定提取住宅專項維修資金，用于支付增設(shè)電梯個人分攤費用。

這一《辦法》自2016年11月10日起施行?！赌暇┦屑扔凶≌鲈O(shè)電梯暫行辦法》（寧政規(guī)字〔2013〕11號）同時廢止。