5月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場報價利率(LPR)顯示,1年期LPR為3.70%,較上期持平;5年期以上LPR為4.45%,較上期下降15個基點。
圖片來源:中國貨幣網(wǎng)
業(yè)內(nèi)人士分析,5月LPR報價明顯超出市場預期。一是兩種期限LPR中,僅掛鉤房貸的5年期以上LPR下降,顯示出明顯的指向性;二是降幅超出預期。自2019年8月LPR改革以來,5年期以上LPR首次出現(xiàn)15個基點的較大降幅。
5年期以上LPR首次下調(diào)15個基點
近日公布的4月金融數(shù)據(jù)顯示,住房貸款較為低迷,引起市場的廣泛關(guān)注。多位專家表示,此次5年期以上LPR下降15個基點實屬“超預期”。該期限LPR下行可以穩(wěn)定居民住房消費預期,激發(fā)新的住房消費需求。同時,也能降低住房消費支出,提振居民擴大消費的意愿和能力。
在招聯(lián)金融首席研究員董希淼看來,5年期以上LPR以15個基點的較大幅度下調(diào),實際作用和信號意義都十分重要。
“此次5年期以上LPR的下降幅度是出乎意料的?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進坦言,5年期以上LPR首次下降15個基點,對購房者買房、開發(fā)商融資均有積極作用,對房地產(chǎn)市場恢復也有積極作用。
5年期以上LPR超預期下降,光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析主要有三方面原因:
一是近幾個月實體經(jīng)濟中長期貸款需求偏弱,需要引導金融機構(gòu)降低中長期貸款利率成本,提振實體經(jīng)濟融資需求;
二是國內(nèi)房地產(chǎn)復蘇不理想,5年期以上LPR下降有助于降低按揭貸款成本,提振剛需住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行;