越來越多的人選擇，房產抵押貸款，那么房產抵押貸款，有哪些優(yōu)勢呢，它所需要的材料以及辦理的流程是哪些，那么我們下面來詳細的講解一下。
無錫房產抵押的優(yōu)勢：
1.最基本的就是利息比信貸要低。最低年化3.85-4.25的年化，比房產的商貸還要便宜。
2.貸款的額度要高，一般是7成放款，如果資質更好點，房產現在價值的8成放款。
3.還款方式便捷：等額本息，10-20年期，還款壓力小。
先息后本，資金利用率非常高。1-10年的先息后本，具體資質具體對待
等額本金，這類型的還款方式也有很多客戶選擇。
4.提前還款沒有違約金：一般半年以上的還款后，可以溝通銀行還款，沒有違約金。
無錫房屋抵押貸款怎么貸需要材料：
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；
2、個人；
3、貸款用途證明或聲明；
4、抵押房產權屬證明；
5、銀行規(guī)定的其他文件或資料。?
無錫房子抵押貸款怎么貸辦理流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、個人消費用途的相應合同及婚姻狀況證明；房屋所有權證、權 屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù)；
7、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
溫馨提示：借款需量力而行，切勿多頭借款，并用于正當周轉和經營之需，切勿用于禁止行業(yè)，未成年和無正當收入者不得申請任何借款。珍惜信用，合理借款。