最近，“樓市新四小龍”之一的合肥，被傳出樓市調(diào)控政策松綁。對此，合肥市國土資源局和物價(jià)局日前在官網(wǎng)發(fā)布公告稱，這些解讀均系誤讀，合肥仍將按照相關(guān)文件執(zhí)行商品房價(jià)格備案。
據(jù)了解，這一引發(fā)誤讀的消息源自合肥市人民政府網(wǎng)12345政府服務(wù)直通車上的一條回復(fù)。合肥市物價(jià)局、市國土資源局近日在答復(fù)民眾有關(guān)問題時(shí)表示：根據(jù)國家政策規(guī)定，商品住宅價(jià)格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，即商品房銷售價(jià)格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價(jià)，按照依法行政的要求，政府價(jià)格部門不得核定商品房價(jià)格。
此外，合肥自2016年11月開始，對市轄區(qū)和長豐縣、肥西縣、肥東縣范圍內(nèi)的居住用地(含商住用地)實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)”的土地拍賣方式，但在2016年11月之前出讓的居住用地(含商住用地)沒有此項(xiàng)規(guī)定。
對于這一回復(fù)，部分自媒體解讀為合肥存在放松限價(jià)的趨勢。此外，上個(gè)周末，蘭州宣布對現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整：取消部分區(qū)域住房限購政策；對市民持有核心城區(qū)的住房開始實(shí)施3年期限的限售政策。很多人將這兩則新聞聯(lián)系起來，認(rèn)為樓市調(diào)控政策要松綁了。
對此，合肥市國土部在官網(wǎng)表示，2016年11月以后，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號)要求，該市市轄區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣區(qū)域的居住用地(含商住用地)拍賣公告中均明確：競得人辦理住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。此款由物價(jià)部門會同房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。