曾經(jīng)因?yàn)檎急雀?、?guī)模大等原因引發(fā)過(guò)房企與銀行“誰(shuí)比誰(shuí)先倒下”這個(gè)網(wǎng)絡(luò)段子的開發(fā)貸，多年來(lái)雖然屢遭停貸傳言侵?jǐn)_，但是一直也過(guò)著悶聲賺錢的好日子。
近日，銀行與房企的“親密關(guān)系”再遭質(zhì)疑——部分銀行對(duì)于開發(fā)貸或其他房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)的態(tài)度改變受到關(guān)注，停貸風(fēng)聲再起。
“停貸的說(shuō)法有些夸張，市場(chǎng)對(duì)于銀行常規(guī)調(diào)結(jié)構(gòu)的動(dòng)作可能進(jìn)行了放大版解讀。每年年初，各家銀行需要對(duì)全年的信貸結(jié)構(gòu)和目標(biāo)定調(diào)，對(duì)重點(diǎn)業(yè)務(wù)‘調(diào)結(jié)構(gòu)’其實(shí)很普遍”，一位總部位于北京的上市銀行有關(guān)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。其觀點(diǎn)也得到了同業(yè)的認(rèn)可。另一家上市銀行有關(guān)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“我們銀行的開發(fā)貸并沒(méi)有停，但確實(shí)在客戶選擇上有所考慮，準(zhǔn)確的說(shuō)在調(diào)結(jié)構(gòu)和控制速度。”
一位股份制人士則提示《證券日?qǐng)?bào)》記者，“判斷停貸與否其實(shí)比較復(fù)雜，即便是同一家銀行，各家分行的情況也可能有所不同?！?/p>
暫停涉房新增授信
是個(gè)案還是不約而同？
日前，有媒體就報(bào)道稱，某股份制銀行暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)。相關(guān)銀行則就此回應(yīng)《證券日?qǐng)?bào)》記者稱，“關(guān)于暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，是基于我行貸款結(jié)構(gòu)調(diào)整作出的正常經(jīng)營(yíng)決策，屬于暫時(shí)性內(nèi)部管理措施，不涉及其他?！?/p>
此后，被傳暫停受理上述業(yè)務(wù)的銀行范圍有隱性擴(kuò)大。據(jù)媒體報(bào)道，“在全國(guó)范圍內(nèi)，已有部分銀行下發(fā)相關(guān)文件，或已暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，或暫停開發(fā)貸業(yè)務(wù)”。
《證券日?qǐng)?bào)》記者就上述暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)的傳言向多家銀行了解情況，并沒(méi)有銀行表示“停貸”，但是有銀行表示，“涉房授信規(guī)模和占比已經(jīng)比較高，控制一下是有必要的”。