“我租了套110平方米的房子，3年租金加押金共27萬(wàn)元，一次性付款壓力有點(diǎn)大但卻有折扣，后來(lái)用建行的租房貸款解決了這個(gè)難題?！鄙钲诰用窭钽懻f(shuō)。
不僅是深圳，近期，在北京、上海、廣州、佛山、重慶、武漢、杭州等人口凈流入城市，工、農(nóng)、中、建、交五大國(guó)有商業(yè)銀行陸續(xù)“試水”住房租賃市場(chǎng)，提供的住房租賃貸款最長(zhǎng)期限可達(dá)10年、最高可貸100萬(wàn)元。
早在2017年11月，建行就上線個(gè)人住房租賃貸款“按居貸”，最高額度100萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限10年，租戶需要通過(guò)“CCB建融家園”APP提供的房源在線租房。記者近日登錄該APP發(fā)現(xiàn)，廣州、深圳、佛山、重慶、武漢、北京等地都有不同數(shù)量的房源。
工行也已在北京、上海、廣州、深圳、杭州5個(gè)城市開(kāi)辦了個(gè)人房屋租賃貸款業(yè)務(wù)，最高額度50萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)5年。
貸款租房會(huì)增加租房成本嗎？建行深圳分行副行長(zhǎng)李忠東表示，相對(duì)于購(gòu)房按揭貸款，“按居貸”的利率較為優(yōu)惠，1至3年期貸款利率為3．96％。同時(shí)房東因?yàn)橐淮涡允杖∽饨穑瑫?huì)給租戶一定的折扣。“總體租房成本并不會(huì)明顯增加，甚至還有可能下降?！崩钪覗|說(shuō)。
李銘給記者算了一筆賬：一次性支付三年租金加押金可享92折優(yōu)惠，即便最后要承擔(dān)一定的貸款利息，但算下來(lái)，每月還貸金額比原本要付的月租金還要少92元。
2017年11月，建行在深圳與招商地產(chǎn)、華潤(rùn)、萬(wàn)科、中海、碧桂園等11家房地產(chǎn)企業(yè)合作推出5000多套長(zhǎng)租房源。2017年底，建行北京分行聯(lián)合北京保障房中心、首開(kāi)集團(tuán)、金融街控股等機(jī)構(gòu)共同推出1500多套“CCB建融家園”房源。
工行計(jì)劃未來(lái)五年為廣州市住房租賃市場(chǎng)參與主體提供5000億元授信資金；農(nóng)行擬提供2000億元信貸資金，支持北京市集體建設(shè)用地租賃住房開(kāi)發(fā)；中國(guó)銀行計(jì)劃給萬(wàn)科等房企提供超過(guò)2000億元的融資支持；交行廣東省分行給相關(guān)企業(yè)超過(guò)1500億元意向性授信，專項(xiàng)用于金融支持住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前除五大國(guó)有商業(yè)銀行積極進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)外，其他多數(shù)銀行仍處于觀望狀態(tài)，其中對(duì)住房租賃金融服務(wù)盈利模式的不確定是重要原因。