2018年1月，鄭先生和妻子在嶗山區(qū)的中聯(lián)依山伴城買下首套住房。然而，在交了首付款后，鄭先生的妻子卻接到了開發(fā)商的電話，稱兩人之前準(zhǔn)備辦理的商業(yè)貸款和公積金組合貸款的方式行不通了，只能換成單純的商業(yè)貸款或者公積金貸款，鄭先生認(rèn)為這是開發(fā)商變相拒絕購房者使用公積金貸款購房。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在售樓處探訪后發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在銷售時(shí)確實(shí)不能使用組合貸款，工作人員給出的解釋是“銀行方面手續(xù)沒辦好”。然而，根據(jù)青島市住房公積金管理中心的核實(shí)，中聯(lián)依山伴城還存在土地或者在建工程抵押的情況，不符合公積金貸款的簽約條件，而且其拒絕購房者使用組合貸款的行為已經(jīng)違反了相關(guān)規(guī)定。
交完首付款組合貸方案行不通了
進(jìn)入2018年，鄭先生和妻子把購房提上了日程，并在1月份買下了嶗山區(qū)中聯(lián)依山伴城三期的一套商品房。除了首付款外，還有100多萬元的房款需要貸款支付，鄭先生和妻子選擇了組合使用商業(yè)貸款和公積金貸款，希望能夠節(jié)省部分利息。
“單憑公積金的話只能貸款60萬左右，加上首付肯定不夠總房款，所以只能搭配上商業(yè)貸款?！编嵪壬f，雖然組合貸款在辦理時(shí)手續(xù)更加繁瑣，但相較于商業(yè)貸款在4.9%基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)上還要上浮，公積金只要3.25%的利率，這對鄭先生和妻子來說可是能省下幾十萬元。
等到交了首付款，鄭先生的妻子卻突然接到了開發(fā)商的通知，稱不能使用組合貸款的形式購房。“人家也沒說不讓用公積金，但只能是公積金和商業(yè)貸款二選一，這不就是逼著我們選擇商業(yè)貸款嗎?”在鄭先生看來，開發(fā)商是算準(zhǔn)了大部分購房者無法只使用公積金貸款買房，因此才出此策略，“這不就是變相不接受公積金貸款嗎?”