昨日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份全國房價總體穩(wěn)定。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅擴(kuò)大，且價格同比繼續(xù)下降。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2個和0.1個百分點(diǎn)。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)17個月回落，本月比上月回落0.6個百分點(diǎn)。值得注意的是，二手房市場廈門跌幅第一，北京跌幅第二。
不過，二三線城市房價漲勢仍在繼續(xù)。環(huán)比來看，二線城市價格漲幅回落，三線城市漲幅與上月相同；而同比來看，二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同。而二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度同向。調(diào)控力度大的城市房價漲幅緩，調(diào)控力度最大的城市同比下調(diào)。目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)。
張大偉分析，春節(jié)期間，二三線城市的返鄉(xiāng)購房人群集中，也是出現(xiàn)1至2月二三線城市房價上漲的主要原因。
“2018年的70個城市房價數(shù)據(jù)依然會明顯分化。二三線城市是房價上漲的主力，一二線城市平穩(wěn)是趨勢。”張大偉表示，從全國看，樓市調(diào)控政策出現(xiàn)了分化，除了15個核心熱點(diǎn)城市外，其他城市雖然也密集發(fā)布調(diào)控政策，但整體內(nèi)容相對較寬松，對市場抑制作用弱，大部分城市依然以去庫存為主。今年樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市。