住宅政策性金融機構(gòu)再度提上議程 中國版“兩房”徘徊在路上？
住宅金融之路
雖被多次提及，卻并未引發(fā)市場太多關(guān)注的“住宅政策性金融機構(gòu)”今年再度成為相關(guān)部門擬定的研究課題，但作為公積金改革的一大方向，住宅政策性金融機構(gòu)落地的最佳時機難以預料，也許前提之一是，樓市風平浪靜。(周鵬峰)
對于住宅政策性金融機構(gòu)“難產(chǎn)”的原因，上海地區(qū)一位業(yè)內(nèi)專家對21世紀經(jīng)濟報道記者表示，主要還是高層的重視和決心問題，中央的注意力在防范高房價的風險上，當年提出這個設(shè)想之后討論比較多，但是后來的主旋律是去庫存，現(xiàn)在的任務(wù)又是防范金融風險，“擔心市場的解讀從而進一步刺激高房價?！?/p>
只聞樓梯響，不見人下來。
今年兩會期間，國家發(fā)改委在提交的報告中再度提出，今年要研究設(shè)立國家住宅政策性金融機構(gòu)。這一政策構(gòu)想并非首次出現(xiàn)，早自4年前，十八屆三中全會、國民經(jīng)濟公報等會議和政府文件中就多次明確提出，要研究設(shè)立住宅政策性金融機構(gòu)，但幾年過去，遲遲未有落地。
據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者了解，有關(guān)部門對于具體如何籌建這一住宅政策性金融機構(gòu)、選擇什么樣的模式，均有過相關(guān)調(diào)研和內(nèi)部討論。對比各國住房政策性金融模式，國內(nèi)更傾向于借鑒美國“兩房”模式，即組建市場化金融機構(gòu)，政府提供一定的信用背書，其中，一個可能的方向是，由公積金改制為住宅政策性金融機構(gòu)。
但落地時機則需諸多考量。比如，設(shè)立定位解決中低收入階層住房貸款需求的住宅政策性金融機構(gòu)會否導致市場誤讀，從而進一步刺激高房價？