3月，廣州二手樓市交投開始回暖。陽光家緣網(wǎng)站近日公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月廣州二手住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽成交量已超過8200套，較2月份的3198套上升明顯。值得一提的是，3月廣州一手商鋪和寫字樓也都開始進(jìn)入回暖期。與此同時(shí)，3月寫字樓租金仍持續(xù)上升，環(huán)比和同比分別上漲0.45%和2.53%。
300萬元以內(nèi)房源受捧
據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月約有64%的二手住宅購(gòu)房個(gè)案為初次置業(yè)的剛需買家購(gòu)房，而改善型換房需求的個(gè)案占比則保持在兩成多。
3月出手購(gòu)房的買家，大多選購(gòu)總價(jià)在300萬元以內(nèi)的房源，尤其是總價(jià)在150萬-300萬元之間的房源，受到較多購(gòu)房者的歡迎。合富大數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手住宅市場(chǎng)成交的主力為總價(jià)在150萬-300萬元之間的房源，占比約46%；而總價(jià)低于150萬元的中低價(jià)房源也受到不少買家的青睞，成交占比也達(dá)到24%左右。
從區(qū)域來看，作為市場(chǎng)成交熱點(diǎn)的番禺、增城、花都、海珠等區(qū)，3月二手住宅網(wǎng)簽成交量對(duì)比2月都出現(xiàn)較明顯的增幅。3月廣州政策環(huán)境基本維持平穩(wěn)，有利于之前觀望市場(chǎng)變化的買家增加入市信心。合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示，近期出手的買家，大多已持續(xù)看房達(dá)半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，往往是在謹(jǐn)慎對(duì)比自身需求及市場(chǎng)行情后才決定出手購(gòu)房。
商鋪3月整體交投尚弱
曾在“一鋪養(yǎng)三代”的作用下，深受買家追捧的商鋪3月也進(jìn)入回暖期。廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，廣州一手商鋪3月成交量環(huán)比回升八成，共173 套2.66萬平方米。但相比歷年同期而言，今年3月商鋪市場(chǎng)是除了2016 年外成交量最低的一個(gè)月。廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，這主要是因?yàn)槭袌?chǎng)供應(yīng)步伐還未回調(diào)，市場(chǎng)整體交投氛圍尚弱所致。