房貸利率上揚炒房“軍團”啞火

房貸利率上揚 炒房“軍團”啞火

房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨于穩(wěn)健中性，未來房貸執(zhí)行將偏緊

雖然房貸利率上漲將提高購房者成本，但大多數(shù)剛需和改善置業(yè)者表示，這并不會影響購房計劃

從今年初開始，各家銀行首套房貸利率全面收緊。數(shù)據(jù)顯示，3月份全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率的1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。專家表示，房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨于穩(wěn)健中性，未來房貸執(zhí)行將偏緊，有望遏制投資性購房需求，實現(xiàn)“房住不炒”的調(diào)控目標。

有機構(gòu)發(fā)布的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份在全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比18.39%，較上月新增45家；有9家銀行首套房貸款利率下降，占比1.69%；有417家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。3月份共有28家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少6家。

分銀行來看，3月份，19家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。

經(jīng)濟日報記者實地調(diào)查時，中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行的一名員工向記者透露，“現(xiàn)在的房貸利率，農(nóng)行執(zhí)行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定標準是：只要有貸款記錄，即使貸款結(jié)清了也算二套?，F(xiàn)在特別嚴格，連公積金貸款記錄也要查，原來是不需要查公積金的”。