太原市人民政府日前印發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》，成為住建部約談城市中第七家作出回應的城市。截至目前，住建部在五一前后約談的12城，已有7城作出回應，分別是太原、成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安，僅剩三亞、?？?、昆明、大連、徐州尚未有進一步的調控動作。太原的限購措施中，除了外地人限購、貸款首付比例提高和限售兩年政策外，首次將預售條件和預售價格進行了掛鉤，并加大對網(wǎng)簽價格的管控。

太原：鼓勵低價位商品住房入市

根據(jù)新政，外地居民家庭在太原城六區(qū)購買首套房需提供1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的社?；蚣{稅證明。新購住房自取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。

在差別化住房信貸政策方面，無論是申請公積金貸款還是商業(yè)性個人住房貸款，首套房首付比例不低于30%，貸款利率按基準利率執(zhí)行；購買第二套住房的居民家庭，首付款不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

新政要求，加強商品住房價格管控，要求商品房銷售價格不得高于周邊同品質、同類型在售商品房或本項目前一期實際成交價格；房企在取得預(銷)售許可證后，要在10日內公開全部準售源及每套房屋銷售價格，并明示不漲價銷售的承諾。另外，還要加強商品房預售審批管理，控制商品住房市場供應節(jié)奏。建立商品房預售許可與商品住房銷售價格相掛鉤的動態(tài)調整機制、嚴控高價位商品房入市，鼓勵低價位商品住房入市。