眾所周知，目前武漢大部分銀行按揭貸款都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，那么作為普通上班族，可以辦理按揭貸款嗎？答案是肯定的，那就是消費(fèi)按揭。相比企業(yè)貸款，消費(fèi)按揭貸款手續(xù)更簡單，審批流程更快。他的要求是什么？
人的要求是什么？
年齡要求：貸款人23-65周歲，抵押人18-65周歲。這里的貸款人是指貸款的申請人，抵押人是財(cái)產(chǎn)的持有人。貸款人和抵押人不得為同一人。可以接受第三方抵押(比如兒子需要貸款但名下沒有房產(chǎn)抵押，可以用父親名下的房子辦理)
職業(yè)要求：有正式工作，工作6個(gè)月以上。這里需要補(bǔ)充的是，單位信息越好，申請銀行貸款時(shí)利率越低。
信用報(bào)告要求：1。近兩年貸款逾期累計(jì)次數(shù)不能超過6次。
2.近兩個(gè)月內(nèi)查詢次數(shù)不超過4次(14天內(nèi)同一銀行多次貸款審批或信用卡審批分別記錄為一次查詢)
3.半年內(nèi)逾期不超過30天，一年內(nèi)逾期不超過60天，兩年內(nèi)逾期不超過90天。
債務(wù)要求：
最近6個(gè)月的平均收入可以覆蓋其負(fù)債(包括這個(gè)房貸月供)。比如你最近半年的平均收入是10000元，每個(gè)月還信用卡等項(xiàng)目達(dá)3000元加上每月還房貸4000元，就是7000。負(fù)債支出不要超過你的月收入，最好控制在收入的75%以內(nèi)。
對房子有什么要求？
位置：武漢住宅或別墅(不接受商業(yè)地產(chǎn)，包括公寓、商鋪、寫字樓、廠房等。)都被要求限制購買區(qū)域房產(chǎn)。漢、黃陂(盤龍城除外)、蔡甸(恒大綠洲除外)、新洲不允許，其他地區(qū)允許。
房齡要求：1。抵押物房齡25年；2.貸款期限25年的房齡；3.經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房提供的購房合同可以是5年以上。
面積要求：要求單套建筑面積在50平米以上(不含獨(dú)棟別墅)。
這些都是消費(fèi)按揭貸款的基本條件。需要注意的是，在此基礎(chǔ)上，如果你的資質(zhì)更好，比如優(yōu)越的房產(chǎn)地段，工作所在的知名企業(yè)或國企單位，信用信息干凈無網(wǎng)貸等。這些都可以為你的貸款加分。反之，即使符合基本條件，也會(huì)因“條件差得分低”而被銀行拒絕。綜合條件得分成為銀行審批貸款的重要參考。相信大家對消費(fèi)按揭貸款都有一定的了解。如果你還有什么不明白的，不妨私信給我詳細(xì)解答。