衡量美國(guó)住房再融資申請(qǐng)的指標(biāo)連續(xù)第二周下降。與此同時(shí)，30年期固定利率抵押貸款的平均利率飆升至2018年底以來的最高水平。
抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)周三表示，在截至3月25日的一周內(nèi)，再融資指數(shù)下跌14.9%，至三年低點(diǎn)1295.1。過去兩周，該指數(shù)下跌了近30%。
根據(jù)MBA的數(shù)據(jù)，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率躍升30個(gè)基點(diǎn)，至4.8%，自2月初以來上漲近1個(gè)百分點(diǎn)。15年期抵押貸款的合同利率目前自2019年以來首次高于4%。
“抵押貸款利率上周躍升至三年多來的最高水平，投資者繼續(xù)消化美聯(lián)儲(chǔ)更具限制性的貨幣政策的影響，”MBA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克弗拉安東尼(Mike Fratantoni)在一份聲明中表示。
數(shù)據(jù)的亮點(diǎn)之一是MBA的購(gòu)買申請(qǐng)指數(shù)略有上升，表明盡管借貸成本大幅上升，但住房需求迄今仍保持堅(jiān)挺。
“這是一個(gè)特別好的跡象，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在正處于春季購(gòu)房旺季的開始。那些希望買房的人不僅面臨著更高、更不穩(wěn)定的抵押貸款利率，而且市場(chǎng)上的住房也持續(xù)供不應(yīng)求，”弗拉安東尼說。
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