很多年輕人在選擇貸款的時(shí)候都會選擇公積金貸款，尤其是在買房的時(shí)候，可以減輕借款人的還貸壓力。在選擇公積金貸款之前，一定要提前掌握一些關(guān)于公積金貸款的詳細(xì)信息。公積金貸款用什么樣的貸款擔(dān)保？貸款擔(dān)保人常見的問題有哪些？我們再來仔細(xì)看看公積金貸款。
公積金貸款用什么樣的貸款擔(dān)保？
住房公積金貸款合同有三種： 《條例》第二十七條要求3360申請人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)有擔(dān)保。借款人選擇(1)房屋抵押。即借款人購買或建造的自住商品房被質(zhì)押；(2)質(zhì)押貸款。即以借款人和他人的公積金作為貸款作為質(zhì)押貸款。(3)貸款擔(dān)保。由融資擔(dān)保公司貸款擔(dān)保。
住房公積金貸款擔(dān)保人的義務(wù)
如果被告在保證合同中承諾，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)保證義務(wù)，則屬于一般保證。一般保證人在主合同糾紛案件尚未審理或訴訟完畢，債務(wù)人的資產(chǎn)無法按規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行之前，可以拒絕對債務(wù)人承擔(dān)保證義務(wù)。在下列情況下，保證人不能按照上述要求行使控制權(quán)：
1、債務(wù)人住所發(fā)生變化，致使債務(wù)人履行債務(wù)義務(wù)發(fā)生嚴(yán)重困難的；
2.人民檢察院審理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序；
3.擔(dān)保人通過書面通知放棄對前述要求的控制權(quán)。
擔(dān)保人的法律責(zé)任。如果被告在保證合同中承諾保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，就是法律責(zé)任的保證。有法定責(zé)任擔(dān)保的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)的，債務(wù)人可以約定由債務(wù)人履行債務(wù)，也可以約定擔(dān)保人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。
保證人的保證義務(wù)：保證貸款的范圍包括主債務(wù)和貸款利息、合同違約金、損害賠償金和完成債務(wù)的費(fèi)用。擔(dān)保合同另有承諾的，以承諾為準(zhǔn)。被告對貸款擔(dān)保范圍無承諾保證或承諾不成立的，保證人對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
貸款擔(dān)保人常見問題
1.所有正常情況下，借款人自行還貸，擔(dān)保人無需辛苦。但借款人所借的貸款金額和月供一般會在擔(dān)保人的個人信用記錄中注明。
2.當(dāng)擔(dān)保人本人要申請全部貸款時(shí)，其貸款所擔(dān)保的債務(wù)會被視為自己的債務(wù)，一般貸款公司會拖欠計(jì)算，可能會影響擔(dān)保人的貸款金額。
綜上，這是對公積金貸款情況的詳細(xì)介紹。在申請公積金貸款之前，一定要提前了解公積金貸款的具體情況。現(xiàn)階段選擇公積金貸款一定要選擇擔(dān)保人或者質(zhì)押物。找擔(dān)保人的時(shí)候通知擔(dān)保人是你的責(zé)任。