大家對(duì)質(zhì)押貸款擔(dān)保都有一定的把握。抵押貸款擔(dān)保是指委托機(jī)構(gòu)授權(quán)給予貸款擔(dān)保。金融企業(yè)根據(jù)申請(qǐng)人的審批情況，給予貸款人相應(yīng)的貸款額度，從而能夠處理申請(qǐng)人的資產(chǎn)問題。抵押擔(dān)?？梢酝藛幔揩@得抵押貸款需要多長時(shí)間？我們?cè)僮屑?xì)看看抵押擔(dān)保的情況。
抵押擔(dān)?？梢酝藛幔?/p>
1.質(zhì)押貸款擔(dān)保費(fèi)未退還。擔(dān)保費(fèi)是要交給融資性擔(dān)保公司或者個(gè)人公積金管理處的。像服務(wù)費(fèi)一樣，這是不可退還的。個(gè)人公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是可以退的，但必須是在貸款已經(jīng)逐步償還給金融機(jī)構(gòu)后，可以持相關(guān)資料向融資性擔(dān)保公司申請(qǐng)退款(所需相關(guān)資料可以電話咨詢貸款擔(dān)保的企業(yè))；但按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)是不退的。
2.貸款擔(dān)保貸款是指在貸款人不能足額質(zhì)押(質(zhì)押貸款)時(shí)，由貸款人認(rèn)可的第三方保證承擔(dān)法律責(zé)任。保證人為法定代表人的，必須具備委托償還全部等額本息貸款的能力，并在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立儲(chǔ)蓄賬戶。保證普通合伙人的人為因素，需要有固定的收入來源，有足夠的還款能力，在貸款金融機(jī)構(gòu)有一定數(shù)額的擔(dān)保金；
3.保證人與債務(wù)人應(yīng)以書面通知的方式簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。擔(dān)保人發(fā)生變更的，必須按要求辦理變更貸款擔(dān)保手續(xù)。未經(jīng)貸款人同意，原債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能撤銷。
獲得抵押貸款需要多長時(shí)間？
1.辦理抵押擔(dān)保。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)將登記申請(qǐng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。
2.國有土地類房屋產(chǎn)權(quán)登記30個(gè)工作日，集體土地類房屋產(chǎn)權(quán)登記60個(gè)工作日；質(zhì)押和地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；拖車登記和變更登記，10個(gè)工作日。
3.質(zhì)疑注冊(cè)，1個(gè)工作日。公示時(shí)間不計(jì)入前述要求期限。因特殊原因必須增加登記期限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，可以增加，但不得超過原期限的兩倍。
抵押擔(dān)保可以退嗎？獲得抵押貸款需要多長時(shí)間？客戶的抵押擔(dān)保費(fèi)是不退還的。由于貸款擔(dān)保費(fèi)是支付給融資性擔(dān)保公司或者金融企業(yè)的，就像大家平時(shí)申請(qǐng)貸款的服務(wù)費(fèi)一樣。即使他們沒有申請(qǐng)貸款，該組織也不會(huì)退還服務(wù)費(fèi)。一般情況下，客戶申請(qǐng)抵押擔(dān)保后只需耐心等待。