四大一線城市二手房?jī)r(jià)格全在跌
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示,據(jù)初步測(cè)算,從環(huán)比看,4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。新建商品住宅銷售價(jià)格方面,四大一線城市也好不到哪兒去!10月環(huán)比來(lái)看,相較9月份,北京、廣州微漲0.2%,上海漲0.1%,深圳則下降了0.5%。同比增長(zhǎng)方面,深圳、上海較上年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,9月份,北京、廣州、深圳較上年同期基本持平,上海則微跌0.2%。
根據(jù)此前記者的調(diào)查,部分一線城市面臨去庫(kù)存壓力,進(jìn)入10月以后,房企推出多種促銷手段,包括限時(shí)特價(jià)房、總價(jià)折扣、減配精裝修改毛坯、甚至買房贈(zèng)送豪車等。即使是低于市場(chǎng)價(jià)的限競(jìng)房,由于下半年大量入市,項(xiàng)目去化率不甚理想,有的項(xiàng)目同樣推出了9.9折等促銷活動(dòng)。
部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)也在跌
不僅僅是一線城市,廈門、三亞、丹東等部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)也在跌!而這三個(gè)城市很有指標(biāo)意義,以廈門為例:廈門是樓市新一輪上漲以來(lái),最早進(jìn)入漲價(jià)通道的二線城市。今年,廈門也是最早進(jìn)入下跌通道的。以更有統(tǒng)計(jì)指標(biāo)意義的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)來(lái)看,廈門從2017年9月份就開(kāi)始環(huán)比下跌。一個(gè)數(shù)據(jù)可以表明,廈門的房?jī)r(jià)下跌的變化。2017年9月,相較于2015年的定基數(shù)100,彼時(shí),廈門二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為143.7,到了昨日發(fā)布的2018年10月份數(shù)據(jù),廈門二手房?jī)r(jià)格指數(shù)已經(jīng)下跌到了135.5。
丹東的變化則是快漲快跌。受惠于地緣政治變化預(yù)期,丹東房?jī)r(jià)2018年初經(jīng)歷了一輪猛漲,數(shù)月都成為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)榜上漲幅最高的城市。但10月,丹東的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)開(kāi)始下降了。