信號!多地按揭利率出現(xiàn)松動,放款加速,100萬下浮10%可節(jié)省11萬,有望促進(jìn)剛需入場

第三季度,特別是年底,銀行往往收緊銀根,但是今年同期,北京、廣州、杭州、武漢、南京等多個城市房按揭利率出現(xiàn)了松動,還有一些城市例如上海、深圳,雖然按揭利率沒有出現(xiàn)明顯松動,但放款速度加快。

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:10月份,首套利率下調(diào)的銀行數(shù)量為19家,較上月增加16家銀行。

東吳證券研究所表示,目前調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn),購房者觀望情緒增厚,導(dǎo)致按揭貸款需求減少,按揭利率持續(xù)上升處于高位。為擴(kuò)大市場份額,預(yù)計(jì)會有更多銀行進(jìn)行利率下調(diào),按揭有所寬松利于緩和市場轉(zhuǎn)冷節(jié)奏,促進(jìn)剛需人群入場。

多地按揭利率出現(xiàn)松動

過去一年多,按揭利率一直處于上漲趨勢,但最近,多個城市房按揭利率出現(xiàn)了松動。

10月底,杭州工商銀行、中國銀行部分支行率先下調(diào)房貸利率;最近,建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、匯豐銀行等也相繼回調(diào)。這不僅是針對剛需購買的首套房,甚至還包括二套房。

下調(diào)后,杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%,僅少數(shù)銀行上浮20%。在此之前,首套房整體維持在15%~20%,其中四大行基本上浮15%,股份制、城商行相對較高,還有個別支行曾經(jīng)上浮30%甚至是40%。

從10月份數(shù)據(jù)來看,杭州地區(qū)房貸利率自5月份破“6”以來,首套利率平均值首次下跌。

此外,北京首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%,個別股份行首套按揭利率由上浮20%下調(diào)至上浮15%;廣州按揭利率松動則相對較早,7月底廣州多家銀行下調(diào)首套房貸利率。