當10月以2938套的慘淡成交跌入低谷之后,11月杭州二手房成交量終于止跌。
截至11月28日22點,11月市區(qū)(含富陽不含臨安)二手房成交量為3167套,已經超過了9月和10月的數據。
與此同時,中介門店的客戶來訪量有所增加,二手房價較今年高點回調15%之后,也開始趨于穩(wěn)定。
不少業(yè)內人士認為,二手房無論是量還是價,階段性的底部已經出現,接下來將會在底部徘徊一段時間。
成交量止跌回升
12月或有一波沖量
相較上個月,本月二手房的成交量開始止跌。“基本維持在單周800套左右?!闭憬性禺a首席分析師荊海燕說。
我愛我家負責閑林、五常、未來科技城以及老余杭四個板塊的莊經理透露,在10月,這四個區(qū)域成交量的總和僅為120套,而這個月截至目前,成交量已經達到150套。
莊經理表示,門店的來訪量也比上個月有了明顯的增加?!吧蟼€月,一家門店日均來訪量不足10個,而這個月,大部分門店基本上每天都有十余位購房者前來買房?!?/p>
同時,莊經理認為,年底本身就是不少購房者會選擇的買房時機。“經過下半年的價格調整,一些購房者認為已經到了可以下單的時機,有些則是因為年末急著買房。一般來說,臨近年末會出現一個小高峰?!?/p>
“經過之前幾個月的降溫,杭州目前整體上二手房成交量趨于穩(wěn)定。12月,可能還會出現一波沖量?!鼻f經理說。
較高點跌去15%之后
11月降價幅度開始收窄
據莊經理觀察,進入11月以來,二手房的降價幅度便開始逐漸縮小?!皬倪@個月的成交價來看,與10月份相比基本維持穩(wěn)定。”