現(xiàn)在貸款買房成為了一種潮流，許多城市里的人購(gòu)買商品房，都是通過(guò)銀行按揭貸款或者是申請(qǐng)公積金貸款買到的住房。對(duì)于有公積金的職工來(lái)說(shuō)，買房使用公積金貸款，同樣的貸款每月需要支付的利息會(huì)少很多。公積金貸款辦理時(shí)，貸款的額度是很重要的，那么成都買房公積金貸款額度多少，有什么樣的規(guī)定呢
成都買房公積金貸款額度
成都公積金貸款額度是有相應(yīng)的規(guī)定的，根據(jù)成都市住房公積金管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，職工在成都買房，貸款的最高額度為雙職工家庭，單筆最高貸款額度為70 萬(wàn)元；單職工家庭，單筆最高貸款額度為40 萬(wàn)元。這是可以貸款的最高限額，到底能不能貸到這么多款，還要根據(jù)具體的公式進(jìn)行計(jì)算。貸款額度的計(jì)算公式為：
夫妻雙方兩人均有住房公積金的貸款額度=(借款申請(qǐng)人繳存余額+ 共同借款人繳存余額)× 繳存時(shí)間系數(shù)×20 倍；
夫妻雙方只有一個(gè)有住房公積金的貸款額度= 借款申請(qǐng)人繳存余額× 繳存時(shí)間系數(shù)×20 倍。
繳存的余額是指職工在住房公積金賬戶里的正常繳存余額，有爭(zhēng)議時(shí)以公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)備。
繳存時(shí)間系數(shù)最高為1，連續(xù)繳費(fèi)兩年以上繳費(fèi)系數(shù)為1，連續(xù)繳費(fèi)一年至兩年的繳費(fèi)系數(shù)為0.9，繳費(fèi)小于一年的，系數(shù)為0.5。
所以需要在成都貸款買房的職工，可以自己根據(jù)上面的公式來(lái)計(jì)算自己可以貸款的額度到底是多少。比如夫妻雙方在公積金中心的賬戶里的繳存余額共有12萬(wàn)元，繳存的時(shí)間都達(dá)到了兩年以上，則他們可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度為：12萬(wàn)元× 1×20=240萬(wàn)元，由于夫妻雙方都有公積金的貸款額度最高為70萬(wàn)元，雖然他們計(jì)算的結(jié)果是240萬(wàn)元，但是他們所辦理公積金貸款的最高額度也只能是70萬(wàn)元。
成都住房公積金貸款期限的規(guī)定
1、成都住房公積金貸款期限最短為一年，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5 年。
2、成都住房公積金兩人及以上共同貸款的，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。
3、成都二手住房交易申請(qǐng)公積金貸款，貸款期限不能超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，二手房的房齡不超過(guò)30年，房齡超過(guò)30年，則不能申請(qǐng)公積金貸款買房。
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