房貸哪個銀行容易審批
只要資料齊全哪家都可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
哪些證明比較有說服力：
1、證明自己的收入能力除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入，多多益善。如：獎金、報銷等，或者有人自己上班但兼職開網(wǎng)店，可以提供網(wǎng)店的經(jīng)營收入證明。
2、證明自己的穩(wěn)定性完善自己的個人信息，提供居住證明，如租房合同(或水、電費清單)、在同一家單位服務(wù)超過6個月的證明、連續(xù)繳納社保的證明，等等。同時，銀行會認(rèn)為已婚人士比未婚人士更穩(wěn)定。
3、證明自己的經(jīng)濟實力如果有，要提供自己有車、有房的證明，雖然車、房不做抵押，但會讓銀行覺得你有充足的能力還款。相關(guān)險種的保單，也可以作為有力的證明材料。
買房貸款銀行會查什么
貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
貸款人職業(yè)
貸款人數(shù)
確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請人的情況都會影響到貸款申請。
房齡
購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴(yán)格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。