2022年，樓市消息不斷，限購，限售，限貸政策逐漸被解除，昨天我們又迎來了全國樓市風向標——燕郊，解除限購的消息。

從我陸續(xù)于朋友圈中介路邊社得到的消息來看，非燕郊地區(qū)2020年就放開了，燕郊2021年初夏就可以了，都賣了一年了。

也沒有偷偷摸摸的，就是沒有宣傳而已。

別說雄安新區(qū)周邊，就是雄安新區(qū)的房子也不好賣，破萬的都是品質(zhì)住宅了。

周邊最慘的應(yīng)該是永清，有全款60萬的二手別墅在售。不過周邊配套基本是零。

有意思的是這次把這個事拿出來宣傳了一波，風向性很明確。

先不談起飛的問題，至少打壓應(yīng)該是到此為止了。

那這次能起飛嗎？大概率是不能的，市場環(huán)境和情緒已經(jīng)完全改變了，政策也有穩(wěn)定性，房住不炒的方向沒有變化。

很多人講今年要達標，必須靠房地產(chǎn)，或許是對的，但也是一廂情愿。

我們?nèi)司》棵娣e已經(jīng)30平米以上，人口也不再增長了，居住需求基本被滿足，已經(jīng)是個買方市場，除非人為制造稀缺性，不然我們靠什么來把價格炒起來呢。

工業(yè)化，科技進步，趨于穩(wěn)定的治理，城市化，以及國際市場的饋贈，給從60年代末期以來直到2000年出生的人，帶來了長長的電梯，大多數(shù)人一輩子都在這個上升趨勢里，下意識地，對未來有著不切實際的預(yù)期。

經(jīng)濟已經(jīng)運行到了新的階段，目標已經(jīng)從高增長到了高質(zhì)量增長，也只有高質(zhì)量，才能支撐繼續(xù)增長。

城市化到了末期，科技進步不能一蹴而就。逆水行舟，不進則退，想讓10后的生活繼續(xù)進步，能做的事情就是：

每一條線都有明確的政策和執(zhí)行，目標是明確的。只要穩(wěn)住心態(tài)，穩(wěn)健執(zhí)行，慢慢都會實現(xiàn)的。

城市化末期房地產(chǎn)也不可能高增長了，供給端去產(chǎn)能（三條紅線，高杠桿地產(chǎn)商不論大小都在崩潰） ，把錢擠到實業(yè)和高科技領(lǐng)域去。

房市已經(jīng)享受過了璀璨的黃金時代和白銀時代，接下來必然要走入黯淡的青銅乃至黑鐵時代了。

外部壓力和逆流，可能可以壓扁吹翻小一點的國家，但對14億人來說，并不算什么。除非對面三倍與你，但北約加日韓才十三四億，甚至加上印度，一共也才30億不到。

能挺過幾屆美國政府的圍堵，大概率也就偃旗息鼓了，畢竟只是聯(lián)盟。