貸款展期追加抵押合同
貸款展期是不能按期歸還貸款的,借款人應當在貸款到期日之前,向貸款人申請貸款展期(參見《貸款通則》第十二條)。即貸款展期是指借款人因故不能按期償還貸款時,借貸雙方協(xié)商同意,延長原借款合同確定的貸款期限的行為。
貸款展期,由于各種情況的變化,導致抵押物不足值,要求追加抵(質)押物,對此簽定抵押合同時有發(fā)生,操作要點:
第一,對追加抵(質)押物的簽訂抵押合同,并辦理抵押登記。建議簽《抵押合同》,沒有敞口或連續(xù)性或包含關系等因素不建議簽《最高額抵押合同》。
第二,追加的抵押合同,擔保資料對應原借款合同,在抵押合同中體現(xiàn)原借款合同號。
第三,展期協(xié)議中應同時體現(xiàn)出追加的抵押合同號及原抵押合同號,否則易導致放棄抵押的法律糾紛。
第四,放款審批前,展期協(xié)議的簽定時間不要早于追加的抵押合同簽定時間。