組成貸款的辦理手續(xù)是如何的？
【1】明確提出申請借款：借款人必須前去銀行明確提出組成貸款的申請辦理，并提交相關(guān)資料。
【2】銀行審批貸款：銀行與公積金管理中心對借款人的材料開展申請辦理。
【3】簽訂借款合同：貸款銀行審批借款人的申請辦理后，借款人與銀行簽訂借款合同和借款合同（無需房子貸款擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
【4】到產(chǎn)權(quán)年限單位申請辦理貸款貸款擔(dān)保辦理手續(xù)：申請辦理公積金貸款（組成貸款）有二種合同類型，借款人能夠依據(jù)自身的具體情況挑選在其中的一切一種。
【5】申請辦理住宅質(zhì)押商業(yè)保險(xiǎn)辦理手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)年限單位申請辦理完質(zhì)押或質(zhì)押貸款辦理手續(xù)后，連著借款合同、借款合同（質(zhì)押合同）、房子房屋他項(xiàng)權(quán)證、質(zhì)押權(quán)證明文件等貸款材料交貸款銀行申請辦理房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)。
【6】簽訂還款協(xié)議書和劃賬：選用借記卡代繳方法還貸的，借款人到存款營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理還貸代繳借記卡，并與貸款銀行簽訂代繳協(xié)議書。授權(quán)委托企業(yè)代繳還貸的，企業(yè)與貸款銀行簽訂協(xié)議書。
【7】銀行劃賬：借款人按與貸款銀行承諾的時間到貸款銀行申請辦理領(lǐng)款辦理手續(xù)，貸款銀行將賬款劃歸房屋出售企業(yè);用以修、建房子的貸款，借款人按借款合同轉(zhuǎn)出。
組成貸款提前還貸的步驟是如何的？
【1】借款人提前還房貸一般需提早半個月告之貸款組織，并須持原借款合同、銀行還款借記卡、每月還款本錢利息表、自己身份證件等材料向貸款組織明確提出申請書（個人公積金貸款向住宅資金分配單位提交申請，銀行盈利性住宅貸款則向貸款銀行提交申請），并需經(jīng)其審批愿意。
【2】借款人在當(dāng)月仍需還款原本定的月貸款等額本息貸款最低還款額，另外再將必須提早還款的貸款額度存進(jìn)銀行借記卡內(nèi)。貸款組織經(jīng)確定后，對歸屬于是提早還款部分住宅貸款的，則將再按原借款合同中明確的計(jì)算利息還款方法。
【3】再次打印出“每月還款本錢利息表”，再次與借款人簽訂“貸款變動合同書”。不論是提早還款部分貸款、或者提早還款所有貸款，借款人均須在貸款組織要求的時間內(nèi)到銀行申請辦理提前還房貸劃賬。