房貸知識知多少

很多人辦理房屋抵押貸款覺得只要有房子就可以了,其實,辦理房屋抵押貸款前,有幾個問題一定要搞清楚,因為很有可能和你的錢包掛鉤,也和你準備貸款的內(nèi)容相關(guān)。(ノへ ̄、)

01、個人資質(zhì)

個人資質(zhì)包括房屋資質(zhì)和個人資質(zhì),貸款前一定要先明確自己的資質(zhì)如何,在進行選擇貸款公司,如果資質(zhì)好的,可以選擇銀行貸款,如果資質(zhì)略差,很有可能會被銀行拒絕,那么,可以選擇非銀行貸款機構(gòu)辦理。?(^?^*)

02、貸款利率

貸款利率直接關(guān)系著自己的錢包,這也是借款者貨比三家的主要依據(jù)。各家機構(gòu)利率一般不同,但是基本都在基準利率上浮動的,一般來說,銀行較低,非銀行貸款機構(gòu)較高些。(°ー°〃)

03、貸款條件

不是所有的房屋都能夠做抵押貸款的,例如小產(chǎn)權(quán)房、拆遷房等等,都是不符合貸款條件的,所以,在貸款前了解相關(guān)條件,才能夠不耽誤辦理貸款。

(*  ̄3)

除此以外,機構(gòu)還會要求貸款者提供其他相關(guān)材料或證明,如果貸款者不能滿足這些條件,只能換家門檻低的貸款公司了。(ε ̄ *)

04、貸款額度

每家貸款機構(gòu)的貸款額度不盡相同,市場上房屋抵押貸款額度一般比較高,幾百萬或者千萬的額度都是有的。(o_ _)?

借款者的貸款額度的計算方法與房屋估值有關(guān),一般貸款額度最高是房屋估值的7成。 (⊙﹏⊙)

05、貸款費用

除了貸款利率外,還會有其他的一些費用,例如手續(xù)費、過橋費、公證費、辦理抵押手續(xù)費等等,正規(guī)公司收取費用合法合理,并且有明文規(guī)定,而很多非正規(guī)貸款公司會巧立名目亂收費,最后導(dǎo)致貸款成本提高,所以,找一家正規(guī)的貸款公司是很有必要的。(。﹏。*)

06、放款速度

市場上銀行一般放款速度最慢,需要20個工作日左右,非銀行貸款公司會較銀行快一些,根據(jù)個人資質(zhì),一般放款在7個工作日左右。o( ̄▽ ̄)o

END

創(chuàng)業(yè)無憂

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