全款買房好還是貸款買房好,對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的答案,可以看出很多東西。面對(duì)如今的高房?jī)r(jià),令購(gòu)房者不得不想出最好的選擇,全款買房也好,貸款買房也好,不同的人,適合不同的答案。但是很多時(shí)候,大家買房也是無(wú)奈之舉,且選擇貸款買房也是無(wú)奈之舉,因?yàn)槿缃竦姆績(jī)r(jià)太高了。
年初的時(shí)候,有找房平臺(tái)發(fā)布了一個(gè)《95后購(gòu)房趨勢(shì)報(bào)告》。報(bào)告中,包括北京、上海、深圳、鄭州、蘇州、武漢、南京在內(nèi)的20個(gè)城市中,95后購(gòu)房比例正在迅速增加,且增長(zhǎng)幅度最大,購(gòu)房群體正在趨于年輕化。
購(gòu)房群體年輕化,說(shuō)明越來(lái)越多人在畢業(yè)后就有了自己的一套房子,而在這個(gè)報(bào)告中還有一個(gè)令人驚訝的發(fā)現(xiàn),在對(duì)這些不小的城市的統(tǒng)計(jì)中可以發(fā)現(xiàn),有40%左右的95后選擇全款購(gòu)房了,說(shuō)明不少人購(gòu)房能力不低,當(dāng)然,很多時(shí)候是靠父母的幫助全款買房。
全款買房,是很多人想都不敢想的事情,能全款買房的人是令人羨慕的。然而,前段時(shí)間和朋友聊天談到這個(gè)問(wèn)題,作為投資者的他,卻認(rèn)為全款買房是一個(gè)比較&34;的行為,不如貸款買房,這是為何呢?&34;被朋友說(shuō)傻!不如貸款買兩套房?
從一個(gè)投資者角度出發(fā),他們一般是比較擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜?,這類人對(duì)&34;有自己的見(jiàn)解,很多時(shí)候,有錢人不會(huì)把錢全部投入一個(gè)地方,或者是攢下來(lái),而是靈活的運(yùn)用起來(lái)。所以,從投資朋友的角度出發(fā),他認(rèn)為,全款買一套房要花的錢,可以貸款買兩套房,而兩套房的收益一般是不錯(cuò)的,所以他認(rèn)為,全款買房比較&34;,不如貸款買兩套房。
試著想想,倘若一個(gè)人有200萬(wàn)全款買房的錢,在如今的政策下,首套房是30%的比例,二套房倘若是60%的比例的話,那么200萬(wàn),確實(shí)是可以貸款買兩套房的。在一些三四線城市是可以的,在一些房子價(jià)格不那么高的二線城市也是可以的。如此這般,全款買房,真的不如貸款買房嗎?其實(shí)不然。
可以全款,為何要貸款?貸款買房不適用于所有人,很多人只能全款買得起一套房,貸款買房的話,倘若他們沒(méi)有好的工作,不想負(fù)擔(dān)壓力,且不知道買什么樣的房子,貸款買多套房,對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是不合適的。貸款買房確實(shí)是不錯(cuò)的選擇,但是不適合于所有人,在以下幾個(gè)條件下,滿足大部分條件,是更加適合全款買房的。
其一:購(gòu)房者沒(méi)有穩(wěn)定的工作
倘若你是沒(méi)有穩(wěn)定的工作的人,貸款買房相對(duì)會(huì)比較艱難,而且還款道路也不輕松,此時(shí)要貸款買多套房,壓力會(huì)更大。
其二:有能力全款買房,且手里還有不少現(xiàn)金
倘若你是有能力全款買房的人,而且全款買房后自己的生活水平不會(huì)受到太大的影響,手里還有一定應(yīng)急的現(xiàn)金,那可以考慮一下全款買房。
其三:不擅長(zhǎng)投資理財(cái)
對(duì)于一個(gè)不擅長(zhǎng)投資和理財(cái)?shù)娜藖?lái)說(shuō),即使手里有不少房子,可能多的是壓力。而且如今的樓市和往年不一樣了,在嚴(yán)厲的調(diào)控環(huán)境之下,你還選擇貸款買多套房,不僅面臨著高房?jī)r(jià)的壓力,還面臨著未來(lái)房子貶值的可能性的壓力,另外,不要忽略了還有房產(chǎn)稅的壓力。
其四:喜歡&34;的感覺(jué)
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),喜歡無(wú)債一聲輕的感覺(jué),那么選擇自己喜歡的,壓力就會(huì)小很多。畢竟買房不是一件輕松的事情,能全款,這類人可以選擇全款。
總之,別管別人怎么說(shuō),自己選擇適合自己的就好,希望以上文字對(duì)你有參考的幫助。