房產(chǎn)抵押貸款到期還不上,逾期會(huì)被催收,如果一直不回,會(huì)被銀行起訴到法院,強(qiáng)制執(zhí)行拍賣抵押的房產(chǎn)。
那房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?
對于房產(chǎn)抵押貸款還款已經(jīng)還不上了的客戶,建議從幾種角度去處理這個(gè)問題,首先,要明確一點(diǎn),盡量不要逾期被銀行起訴拍賣房產(chǎn),逾期被起訴拍賣房子對征信和個(gè)人信譽(yù)方面都非常不好,要賣也自己賣。
常規(guī)的處理方法主要有:
1、辦理房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)單,將目前抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)去其他銀行或者金融機(jī)構(gòu),做更高額度,以時(shí)間拖空間,為資金周轉(zhuǎn)獲取空間。(目前,部分銀行抵押貸款最高可以做到9成,基本能滿足大部分轉(zhuǎn)單客戶的要求)
2、辦理二次抵押貸款,房產(chǎn)抵押貸款還款困難,也可以考慮在一抵之上辦理二次抵押,做出額度,緩解當(dāng)前的資金困難,上海地區(qū)目前部分非銀金融機(jī)構(gòu),二抵最高可以做到10成!
3、找墊資公司墊資自己賣房,當(dāng)然前提是你要先找好買家,然后墊資把抵押撤銷了,把房子賣了!
4、找收房公司,把房子收了,目前收房公司基本可以按照9成的價(jià)格收取有抵押貸款的房產(chǎn)!
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