貸款審批的條件眾多,大多數(shù)人都更關(guān)注家庭收入,而忽視了其他方面。其實(shí)有相當(dāng)一部分高收入人群也在貸款申請(qǐng)時(shí)吃了“閉門羹”,原因主要有以下幾點(diǎn)。

1.從事高危工作

有些工種的高收入是和高風(fēng)險(xiǎn)相互依存的,風(fēng)險(xiǎn)越高,收入就越高。這類人在貸款時(shí),銀行通過審核他們的收入與流水情況時(shí),還會(huì)對(duì)他們的工作性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查。因?yàn)橐坏┻@些人因工作出現(xiàn)什么人身意外時(shí),銀行的資金將面臨風(fēng)險(xiǎn)。所以被拒絕貸款的可能性很大。

2.貸款經(jīng)常逾期

對(duì)于收入高的人來說,也難免會(huì)因?yàn)楦鞣N問題出現(xiàn)信用卡逾期還款或者是其他貸款因?yàn)橘Y金問題沒有按時(shí)還款的記錄或者故意不還款的情況,這些都將影響他在銀行的信用,即使他們的收入很高,但是這種無視游戲規(guī)則的人絕對(duì)會(huì)被銀行拉入黑名單的。銀行不可能多次冒險(xiǎn),向其發(fā)放貸款。所以,這種情況一定會(huì)拒絕放貸的。

3.頻繁跳槽,工作不穩(wěn)定

貸款人買房時(shí)工資收入很高并不一定能代表他的真實(shí)實(shí)力,一般銀行會(huì)審核貸款人連續(xù)6個(gè)月的銀行流水,必須有穩(wěn)定的收入才能代表其固定的還款能力,頻繁跳槽和工作不穩(wěn)定的人同樣會(huì)和從事高危職業(yè)以及貸款逾期一樣被列為貸款危險(xiǎn)行列,在申請(qǐng)貸款時(shí)面臨被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。

4.年齡不符合標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)正常的貸款年限,可以推算出符合銀行貸款條件的年齡區(qū)間,一般18歲以下的未成年是無法貸款的,必須由其監(jiān)護(hù)人代理,年齡太大面臨退休的的中老年人也許在職位上有一定的威望,收入甚為可觀,但是也會(huì)因?yàn)榧磳⑼诵菔ス潭ǖ氖杖雭碓椿蛘邏勖鼏栴}而很容易被銀行拒貸。

5.購(gòu)買高齡二手房

銀行貸款不僅和貸款人的收入有關(guān),還與房屋性質(zhì)有關(guān),同為房屋,新建商品房就比老舊二手房容易貸款,所以,在二手房交易中,房齡越長(zhǎng),房屋越舊,就越不容易獲得銀行的貸款審批,如果房屋達(dá)到足夠的年限,銀行可能只會(huì)建議貸款人全款購(gòu)買,不予發(fā)放貸款。