300萬的房子首付30%月供多少還要看客戶是首套房還是二套房,買的哪個城市的房,每個城市利率不一樣。
就以開封市為例,首套房利率6.2,二套房利率6.45。300萬的房首付30%首付90萬,貸款210萬,如果是首套房貸210萬貸20年的話那么月供是15288.35元,按照等額本息來計算的。
300萬的房子首付30%,也就是300萬×30%=90萬。那么意味著我們需要貸款300-90=210萬。
月供和房貸利率還款年限都有關(guān)系。假設(shè)我們貸30年房貸,利率為商貸,首套房,按5.6%來計算。
那么要是采用等額本息的話,每個月需要還款12055.66元。
這個數(shù)字相對來說是比較大的,你必須評估一下你們的家庭收入,確保不會斷供。
300萬的房子首付30%即90萬首付,210萬貸款,首付30%有幾種情況:
第一種情況是:這是你買的第二套房子,第一套房子一般首付20%就可以購買,二套的話銀行利率基本在5.88%左右,按5.88的利率,貸款30年,等額本息的還款方式,你每月的月供是12429元。