農(nóng)村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統(tǒng)一規(guī)劃問題，需辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，經(jīng)相應的申報審批后獲了許可證件，再由鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設管理站派員到現(xiàn)場放線后方可動工建設。否則，屬于非法建設或沒有獲得建設許可。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆舊建新辦理程序有以下幾點：首先，建房戶到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取個人建房用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復印件舊房改建的，需提供原土地使用證，簽署建新宅退老宅承諾書，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。
1.用地人向村民小組提出申請；2.村民小組討論同意后報村民委員會審查；3.村民委員會審查同意后在村民小組內(nèi)公示15日，無異議的，經(jīng)所在地的國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站實地調(diào)查核實，并發(fā)放《農(nóng)村宅基地
申請審批表》給用地人填寫相關(guān)信息；經(jīng)實地調(diào)查核實，符合用地條件的，在《農(nóng)村宅基地