如果你有能力貸款400萬，分30年來還，月供還是比較多的。按照商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在是4.9%。選擇等額本息的還款方式，月供金額一樣，每個(gè)月需要固定還款21,229元，要求你月工資達(dá)到4萬元以上，才能夠滿足貸款的條件。
如果你選擇的是等額本金的還款方法，一開始每個(gè)月需要還27,444，最后月供會越來越少。
如果你選擇的是公積金的還款方法，每個(gè)月需要還款17,408元。
四百萬三十年月供要多少錢呢？
我們買房子按揭貸款，如果總價(jià)值是400萬的房子，那我們按揭貸款是按揭30年的話，那我們一年要將近還一點(diǎn)將近還15萬左右，那我們150000÷12個(gè)月，那我們一年是12個(gè)月，一個(gè)月大概一年，大概就是要還151000個(gè)月，是大概要還15000左右
400萬貸款30年商業(yè)貸款等額本息月供21229.07元，等額本金第一月月供27444.44元，之后每月遞減；公積金貸款等額本息月供17408.25元，等額本金第一月月供21944.44元，之后每月遞減。這個(gè)結(jié)果是按照貸款為第一套房，商業(yè)貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%計(jì)算。