LPR浮動利率由lpr基準(zhǔn)利率+基點這兩部分組成，基準(zhǔn)利率同一時間所有銀行都一樣，但加的基點有的銀行多有的銀行少，因此你會看到不同的銀行房貸利率有所不同。

存量房貸利率它是跟著LPR去浮動的，LPR大概每個月20號或21號央行會公布一次。

LPR降了，你的房貸月供就會減少，LPR上漲，你的房貸月供就會增加。今年1月20日，LPR由4.65%下降至4.6%，由于月供變動是一年一次的，那對于已購房者，可以查下自己當(dāng)時和銀行簽訂的合同，你的房貸利率調(diào)整日是什么時候，如果顯示的是每年的1月1日，那明年1月你的房貸就有變化了，如果顯示的是貸款發(fā)放日，那你今年的房貸就有變化。

Ipr浮動利率是房貸利率轉(zhuǎn)換方案之一，若選擇轉(zhuǎn)換方案是Ipr浮動利率的話，那轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平。