濟(jì)南首套房利率在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上會(huì)進(jìn)行浮動(dòng)，浮動(dòng)的比例在5%到20%不等，不同的銀行可能會(huì)有差別；在2019年中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款基金利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
在買房時(shí)除了使用商業(yè)貸款，用戶還可以使用公積金貸款，使用公積金用戶支出的利息會(huì)更少。在2019年使用公積金貸款的基準(zhǔn)利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。不過在使用時(shí)要滿足一定的條件。
在辦理房貸時(shí)用戶必須滿足一定的條件，首先，借款人的年齡必須在18周歲以上，還有就是在借款時(shí)個(gè)人征信良好，提供最近半年的銀行流水，繳納了首付款，簽訂了購房合同，這樣就可以申請(qǐng)貸款了。
在辦理房貸時(shí)盡量拿到房貸利率優(yōu)惠，一般房貸利率可以打九折或者九五折；這樣的貸款利率可以讓借款人節(jié)省很多利息，降低了借款成本。不過想要拿到折扣不是一件容易的事情，一般需要借款人成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。