公積金貸款比銀行按揭貸款的利率低一些，但要求貸款人每月連續(xù)繳納公積金六個月以上.一般有正式工作的人，單位每個月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金貸款.公積金貸款在辦理手續(xù)上比銀行按揭時間上稍微長一些,因?yàn)閷徺J需要兩重手續(xù)，一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但準(zhǔn)備的資料基本上相同.公積金貸款有最高限額,北京最高是40萬元.而且與您每月交納的公積金額度有關(guān)系，如額度較低,可能還到不了40萬.而銀行貸款最高可達(dá)房價的80%,在北京,這絕不只40萬了.