央行基準(zhǔn)貸款利率：一年以?xún)?nèi)(含)是4.35%、一至五年(含)是4.75%、五年以上是4.90%。所以10年期的基準(zhǔn)貸款利率是4.9%，各銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。

貸款450萬(wàn)分10年還完，按照10年期的基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，月供如下：

①采用“等額本息”還款，每期還款47509.83元，總還款額570.12萬(wàn)元。

②采用“等額本金”還款，首期還款55875.00元，毎月遞減153.13元，總還款額561.17萬(wàn)元。