企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請條件：

1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4. 有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；

6. 企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；

7. 企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10. 在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。