廣州一手房“取消限價”始末 雙合同灰色操作有待堵漏
簡介：在雙合同大量存在的廣州樓市，取消限價，到底是調(diào)控放松，還是調(diào)控優(yōu)化，各方觀點不一，但業(yè)內(nèi)普遍將此視作一次較好的堵漏行為，可有效杜絕雙合同亂象給市場造成傷害。
樓市無小事，廣州可能針對部分區(qū)域的樓市調(diào)控政策進行的“優(yōu)化”消息，迅速成為輿論焦點。
19日上午，廣州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)廣泛流傳：主管部門將在當(dāng)日公布一則消息，全面取消市內(nèi)樓盤的“價格限制”，按照真實市場交易價格進行備案登記。之后又有進一步消息稱，放開的地方為南沙、花都和增城三個外圍區(qū)域。這意味著，這三個區(qū)域樓盤的交易將不再受“指導(dǎo)價格”所左右，重新回歸市場定價。
不過，直至當(dāng)日晚間，有關(guān)“取消價格限制”的官方通知抑或公告均未見披露。僅有廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在當(dāng)天21點21分發(fā)布了一則官網(wǎng)消息，名為《關(guān)于我市進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場管理的說明》，稱：近期，市、區(qū)住建部門在保持我市調(diào)控力度不放松、保持成交價格穩(wěn)定運行的前提下，對新建商品住房預(yù)售和網(wǎng)簽價格指導(dǎo)機制進行優(yōu)化，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拆分價格報備。我委將繼續(xù)保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)堅決執(zhí)行現(xiàn)行各項調(diào)控措施不動搖，繼續(xù)嚴(yán)格對新建商品住房開展價格指導(dǎo)。
所謂“拆分價格報備”，指的是長久以來潛行于廣州樓市的“雙合同”。在雙合同大量存在的廣州樓市，取消限價，到底是調(diào)控放松，還是調(diào)控優(yōu)化，各方觀點不一。但業(yè)內(nèi)普遍將此視作一次較好的堵漏行為，可有效杜絕雙合同亂象給市場造成傷害。目前，這一調(diào)控優(yōu)化已然引起輿論關(guān)注，最終將如何落地，尚不得而知。