貸款金額60萬，期限20年，利率4.635%，還款1年后提前還款金額為583585.22元。還款1年后，還款按揭款總額46077.1元，其中利息27416.9元，節(jié)省貸款到期利息總額291879.75元。現(xiàn)在貸款利率這么低，未來人民幣貶值幅度會比較大，不建議提前還款，建議將40萬作為理財性投資，其收益比貸款利息支出高。
利息在你提前還的時候已還的本金就不會再計入利息,也就是說,已經(jīng)還清的貸款本金是不會再有利息產(chǎn)生的!你最后一期還的貸款就是貸款本金余額 貸款當期本金利息!