如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的,這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單,因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記,僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人,只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。

如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案,這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意,還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo),撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記,其程序相對(duì)麻煩。另外,還要注意的一點(diǎn)是,如果是按揭買(mǎi)房,且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的,這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同,如果銀行尚未放款且銀行同意的話,雙方解除抵押協(xié)議便可。

如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放,則經(jīng)過(guò)銀行同意后,需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此,律師提醒大家,大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚,買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單,做起來(lái)是相當(dāng)麻煩,而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。