今日(10月31日)，記者從長沙住房公積金管理中心了解到，10月30日該中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)問題的通知》(長金管委〔2018〕5號)(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，11月1日起，暫停長沙住房公積金異地貸款(鐵路分中心按原政策規(guī)定執(zhí)行)；將原不限購地區(qū)瀏陽市、寧鄉(xiāng)市納入全市住房公積金統(tǒng)一調(diào)控政策。
據(jù)長沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來，長沙市住房公積金貸款發(fā)放量快速增長，目前處于高位運行狀態(tài)。2018年1-9月，發(fā)放個人住房貸款16693戶，發(fā)放貸款金額73.64億元，同比增長16.54%。截至9月底，累計發(fā)放個人住房公積金貸款金額502.89億元，個貸率已超94%。
為積極應(yīng)對貸款資金流動性風(fēng)險，優(yōu)先保障長沙市職工購買首套普通住房剛性購房需求，11月1日起，將暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)(鐵路分中心按原政策規(guī)定執(zhí)行)。待貸款資金流動性得以緩解時，會根據(jù)具體情況考慮恢復(fù)異地貸款業(yè)務(wù)。
《通知》明確，職工家庭在我市瀏陽市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購買自住房同樣執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項的通知》(長金管委〔2018〕4號)的規(guī)定?！斑@意思是將原不限購地區(qū)瀏陽市、寧鄉(xiāng)市納入全市住房公積金統(tǒng)一調(diào)控政策。”該負(fù)責(zé)人解釋，因瀏陽市、寧鄉(xiāng)市不屬于限購地區(qū)，貸款業(yè)務(wù)激增，住房公積金運行已嚴(yán)重收支失衡。2018年1-9月，瀏陽市、寧鄉(xiāng)市貸款發(fā)放金額在全市占比分別為9.4%、9%，而繳存金額在全市占比分別為6%、5.1%，繳存金額已遠(yuǎn)不能滿足貸款發(fā)放。為了促進(jìn)制度公平，實行同城同政策，職工家庭在我市瀏陽市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購買自住房同樣執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項的通知》(長金管委〔2018〕4號)的規(guī)定。
此外，未涉及事項仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。本通知施行前購房合同已經(jīng)市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)網(wǎng)簽并支付了購房首付款的按原政策規(guī)定執(zhí)行。