組合貸款，公積金每月還完多余的部份能用來還商貸。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： ?。?）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 ?。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 ?。?）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補充。