1.貸款對(duì)象不同：
公積金貸款的貸款對(duì)象必須得是繳存了住房公積金的公司職工，只有繳納有住房公積金的人才能申請(qǐng)公積金貸款；而商業(yè)貸款的貸款對(duì)象可以是任何人，只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請(qǐng)商業(yè)貸款。
2.貸款利率不同：
公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同，最終也會(huì)導(dǎo)致收取的利息不同。
比如50萬(wàn)商貸利率是4.90%，而50萬(wàn)公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計(jì)算，50萬(wàn)商貸的總利息是285332.86元，而50萬(wàn)公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬(wàn)元左右。
3. 審批時(shí)間不同：
公積金貸款因?yàn)槭掷m(xù)更多，所以審批需要的時(shí)間也會(huì)比商業(yè)貸款要多一些。你去申請(qǐng)50萬(wàn)的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；而你去申請(qǐng)50萬(wàn)的公積金貸款的話，最長(zhǎng)可能需要40天左右才能拿到貸款。
當(dāng)然是五十萬(wàn)公積金比五十萬(wàn)商業(yè)貸款利息便宜，
因?yàn)槲覀儑?guó)家公積金貸款的年利率現(xiàn)在只有百分之三一直大幅度小于商業(yè)貸款年利率百分之四，所以公積金利息小于商業(yè)貸款利息
50萬(wàn)公積金的利率只有3.25%，50萬(wàn)商貸利率4.5%，商貸利率高，代表你還款金額就大，每月還款金額也大，有有公積金最好用公積金，公積金是國(guó)家隊(duì)對(duì)職工最好的福利，公積金賬戶(hù)余額在購(gòu)房時(shí)可以提取，也可以對(duì)沖，對(duì)你買(mǎi)房壓力小，希望我的回答可以幫到你！