每月應(yīng)還1967.76元。房貸有兩種還貸方式，等額本息和等額本金，選擇還貸方式與月供及貸款總利息直接相關(guān)。等額本金方式是每月歸還的本金相同，利息是逐月遞減的。如按等額本息還貸，月供為1967.76元。30年共產(chǎn)生的利息30.84萬(wàn)，累計(jì)還款金額＝40+30.84＝70.84萬(wàn)，月供＝本息合計(jì)÷貸款期數(shù)＝70.84÷360＝0.19677萬(wàn)。