<body> 房屋貸款最容易犯哪些錯誤？買房不是買菜，價格可不便宜，絕大部分人出不起全款買房，貸款買房才是更多人的選擇。但是，由于對貸款買房不太了解，有不少人會犯錯誤，多花冤枉錢。那么，房屋貸款最容易犯哪些錯誤？
1.繳存了公積金，選擇了商業(yè)貸款
有些購房者明明按時繳納了公積金，并且也滿足了公積金貸款的條件，但是買房卻偏偏選擇了商業(yè)貸款。購房者需要注意的是，商業(yè)貸款會比公積金貸款多支出很多利息的。但是往往有這些購房者不自己花費時間了解，不清楚貸款購房的相關(guān)知識，更不知道商業(yè)貸款與公積金貸款哪個利率低。因此，提醒購房者，既然要貸款買房，就要先做足功課。
2.對貸款額度、期限沒有明確規(guī)劃
一些購房者貸款買房的時候比較盲目，對貸款額度以及貸款期限沒有明確的規(guī)劃，想著走一步算一步，甚至認為能多貸就多貸，還款時間能延長就盡量延長。但是，購房者需要注意的是這樣做會增加貸款成本，也很有可能造成資金的浪費嗎。因此，建議購房者申請房貸前，一定要對自己的還款能力、資金需求做一個評估，確定出合理的額度、期限。
3.企圖用虛假資料蒙混過關(guān)
申請房貸，需要借款人提供相當一部分的貸款資料，但是并不是每個人都能夠按照銀行要求提供相應的貸款資料。一些購房者為了順利獲貸 “弄虛作假”偽造資料，殊不知做暗藏風險，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但無法獲貸，而且還會上“黑名單”，此后再想獲貸就難上加難了。因此，購房者一定要注意。
4.貸款不滿一年進行提前還款
過個幾年，手上資金富余了，大多數(shù)房奴還是會選擇提前還款，從而減輕還款壓力，這種做法是值得肯定的，但是要注意還款時間，因為貸款不滿一年進行提前還款需要支付高額違約金。
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一、提早還貸勿忘退保
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號關(guān)于提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內(nèi)外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來提早還貸。
二、解質(zhì)押沒有可無視
用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號會出示結(jié)清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結(jié)清證實復制件、原各家銀號的制度后再做計劃。
三、提早還貸需預備
眼前，部分銀號會本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號拿回房本復制件。能夠會有變化，銀號規(guī)則提早還貸要是1萬的成數(shù)倍，部分銀號需求收取定然數(shù)額的守約金等。存戶假如結(jié)清借款的話，定然沒有要忘卻去解質(zhì)押某個，清盈余借款，是沒有能請求退保的。