什么是公積金貸款公積金貸款是指利用住房公積金的一種貸款方式，適用于公積金管理中心的個(gè)人賬戶中有一定額度的公積金，可以用來(lái)購(gòu)買、建造、翻新和擴(kuò)建住房，以及提高住房居住條件。
公積金貸款的還款方式公積金貸款的還款方式一般為等額本金或等額本息兩種，等額本金就是每期還款的本金相同，利息不斷減少，月還款額越來(lái)越少；等額本息則是每期還款的總額相同，但是每月的本金與利息的比例會(huì)逐漸發(fā)生變化。
公積金貸款的貸款年限公積金貸款的貸款年限一般為5年至30年，不同的貸款年限決定了每月的還款金額和貸款總利息。在選擇貸款年限時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來(lái)確定。
公積金貸款能否縮短還款年限公積金貸款在正常還款期間是可以縮短還款年限的，但是需要符合以下條件：
還款期滿5年以上； 已經(jīng)連續(xù)還款36個(gè)月； 沒(méi)有逾期記錄。此外，縮短還款年限也會(huì)影響每月的還款金額和貸款總利息。
縮短還款年限的好處對(duì)于有能力償還的借款人來(lái)說(shuō)，縮短還款年限優(yōu)點(diǎn)很明顯：
總利息更少，節(jié)省貸款成本； 可以更快地?fù)碛凶》康乃袡?quán)； 有利于早日擺脫還貸的壓力，提高生活質(zhì)量。如何縮短還款年限縮短還款年限的方式有兩種：
提前還款：借款人可以在還款周期內(nèi)自由提前還款，這樣可以縮短還款時(shí)間，從而降低總利息，但是需要注意是否有提前還款違約金。 調(diào)整還款方式：借款人可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個(gè)月還款的本金是固定的，從而使利息總額隨還款周期的減少而減小，縮短還款年限。注意事項(xiàng)借款人在縮短還款年限時(shí)，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
要了解縮短還款年限的具體辦法和條件，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩； 縮短還款年限前應(yīng)該計(jì)算好財(cái)力承受能力，以免還款過(guò)重而導(dǎo)致還款困難； 需要考慮貸款周期內(nèi)是否會(huì)出現(xiàn)收入波動(dòng)或支出增加等情況，以確定是否真的有能力縮短還款年限。