離婚是一件傷害人心的事情，尤其是涉及到房產(chǎn)、債務(wù)等財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，會讓雙方更加糾結(jié)和痛苦。如果夫妻離婚后，共同所有的房產(chǎn)被一方抵押，那么另一方該如何處理這筆貸款呢？
首先，需要弄清楚的是，如果房產(chǎn)已經(jīng)被一方抵押，那么這筆貸款是不可以輕易地轉(zhuǎn)移給另一方的。因?yàn)橘J款是和房產(chǎn)綁定在一起的，一方只能在房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移或者出售之后，才有可能把貸款一起轉(zhuǎn)移或者結(jié)清。
如果離婚雙方都不想再繼續(xù)持有該房產(chǎn)，那么可以考慮將房產(chǎn)出售，并用出售所得來還清貸款。如果出售所得不足以償還貸款，那么雙方需要協(xié)商分?jǐn)偸Ｓ嗟膫鶆?wù)。
如果一方想要繼續(xù)持有該房產(chǎn)，那么他/她需要負(fù)責(zé)償還所有的貸款。在離婚協(xié)議中，雙方可以約定誰來償還這筆貸款，如果約定了由持有方來償還，那么另一方可以要求對房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。這樣，如果持有方未能按時(shí)償還貸款，另一方就有權(quán)利追回?fù)?dān)保物。
另外，如果離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)沒有被抵押，但是一方想要用該房產(chǎn)來申請貸款，那么另一方可以要求加入抵押人的行列，并與申請人共同承擔(dān)抵押貸款的責(zé)任。在這種情況下，雙方需要簽署一份協(xié)議，明確責(zé)任和權(quán)利。
離婚后的房產(chǎn)和債務(wù)問題需要謹(jǐn)慎處理，雙方需要充分溝通，盡量達(dá)成共識，以避免出現(xiàn)不必要的紛爭。如果雙方無法達(dá)成一致，那么可以考慮請律師介入，進(jìn)行調(diào)解或者訴訟。最終目的是盡快解決問題，讓雙方都能夠擺脫這些負(fù)擔(dān)，重新開始新的生活。