缺錢(qián)的情況下，你還要買(mǎi)房？省省吧，如果不是著急買(mǎi)房的剛需，三年內(nèi)盡量不要考慮買(mǎi)房了。

房住不炒是一直在說(shuō)的話題，共有產(chǎn)權(quán)的房子也要問(wèn)世，租售同權(quán)逐步落實(shí)，房產(chǎn)稅三五年內(nèi)必然落地，美國(guó)加息我國(guó)必然也會(huì)持續(xù)加息。在這樣的大環(huán)境下，買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)可想而知。 現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9%，但是很多地方的首套房都已經(jīng)1.1倍了，所以你能有4.75%的利率算是運(yùn)氣還不錯(cuò)，但是你能一直這個(gè)利息嗎？ 問(wèn)題是你說(shuō)了是缺錢(qián)，缺錢(qián)的情況下你又怎么全款買(mǎi)房？現(xiàn)在不管哪里的房子，最便宜的也要三五十萬(wàn)元吧。你能借到幾十萬(wàn)元買(mǎi)房？還是說(shuō)準(zhǔn)備透支信用卡或者民間借貸？ 不管哪一種，難道都不需要還嗎？看你的意思，是先舉債還款，然后再借貸還債，這種做法難道不是會(huì)付出更多的利息成本增加更多的風(fēng)險(xiǎn)嗎？ 即使不問(wèn)你房款哪里來(lái)的全款買(mǎi)了房，抵押給銀行能拿到的錢(qián)也是不多的。何況現(xiàn)在銀行信貸收緊，能不能有貸款額度還難說(shuō)。 將房產(chǎn)抵押貸款，用途是需要明確說(shuō)明的，炒房炒股是嚴(yán)格禁止的。還需要提供銀行流水，大額資產(chǎn)證明等資料，否則很難通過(guò)審批。 并且抵押給銀行后，用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的話不超過(guò)五年，利率是基準(zhǔn)利率上浮20%；用于個(gè)人消費(fèi)的話，時(shí)間不超過(guò)十年，基準(zhǔn)利率上浮10%。 按你的說(shuō)法，貸到款要還債，顯然不是正常的用于消費(fèi)吧。 銀行發(fā)現(xiàn)后要收回貸款，你還不上的話，怎么辦？把房子交給銀行？ 認(rèn)為，如果確實(shí)是剛需，每個(gè)月收入穩(wěn)定，并且能夠承受當(dāng)前的房?jī)r(jià)，那么老老實(shí)實(shí)貸款買(mǎi)房就行了，別異想天開(kāi)了！